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武漢高端寫字樓 租客也“輪崗”
更新時間 2016-01-13 14:23:00 -
租金動輒每月100多元/平方米的高端寫字樓，正在悄悄“換租客”：一度風(fēng)光無二的P2P公司正在退出，而去年以來，成為第一大租戶的反倒是首次進(jìn)駐武漢的企業(yè)，折射武漢經(jīng)濟(jì)格局的變化。
昨日，知名房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行召開市場分析會，記者獲悉，去年武漢高端寫字樓市場上，首次進(jìn)入武漢的公司，成為高端寫字樓第一大租戶，其租賃或購買需求，占市場份額的33.8%。
記者了解，近幾年，由于武漢甲級寫字樓供應(yīng)較多，已經(jīng)入駐武漢的企業(yè)，不斷擴(kuò)租、新租寫字樓，成為武漢甲級寫字樓第一大需求。但去年，首次進(jìn)駐武漢企業(yè)的租賃需求，超越擴(kuò)租成為第一大戶。“武漢作為中三角龍頭城市作用不斷凸顯，吸引更多企業(yè)來漢。”戴德梁行武漢及長沙總經(jīng)理黃廣平認(rèn)為。
值得一提的是，如果從入駐企業(yè)的行業(yè)上劃分，金融類企業(yè)占據(jù)租賃需求的首位，占比接近50%。很多類似公司，為展現(xiàn)自身實力，會選擇武漢最貴的寫字樓，記者昨日在建設(shè)大道部分寫字樓入口處公司分布圖上看到，××金融、××資產(chǎn)管理公司等，基本占據(jù)半壁江山。
但從去年11月開始，一些民營金融機(jī)構(gòu)，尤其是P2P公司租賃需求開始退潮，部分寫字樓金融機(jī)構(gòu)的租賃占比從接近60%回落到50%以內(nèi)。
“最近民間金融出了不少負(fù)面事件，從分散風(fēng)險的角度，我們也有意壓縮類似企業(yè)的需求，對于新創(chuàng)辦的P2P公司，我們可能會拒租。”武漢一家甲級寫字樓招商經(jīng)理透露，比如會根據(jù)這家公司過往的業(yè)績判斷，確定其租賃的樓層、租金和期限。（來源：荊楚網(wǎng)）
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