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全球最貴寫字樓市場(chǎng)大中華區(qū)占五席

更新時(shí)間 2016-01-06 14:22:00

　 2016年1月6日，據(jù)世邦魏理仕環(huán)球研究部每半年進(jìn)行的《全球優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本調(diào)查報(bào)告》顯示，大中華區(qū)主導(dǎo)全球租用成本最貴寫字樓市場(chǎng)，在排名前五的市場(chǎng)中，大中華區(qū)占四席，分別為香港(中環(huán))、北京(金融街)、北京(CBD)及香港(西九龍)。此外，上海(陸家嘴)租用成本同比上漲9.2%，遠(yuǎn)超亞太地區(qū)1.9%的漲幅，位列第九。

全球最貴十大寫字樓市場(chǎng) *根據(jù)截止2015年三季度租金數(shù)據(jù)整理
排名	市場(chǎng)
1	英國(guó)，倫敦（西區(qū)）
2	香港，中環(huán)
3	中國(guó)，北京（金融街）
4	中國(guó)，北京（CBD）
5	香港，西九龍
6	印度，新德里（康諾特廣場(chǎng)－CBD）
7	日本，東京（丸之內(nèi)大手町）
8	英國(guó)，倫敦（金融城）
9	中國(guó)，上海（陸家嘴）
10	美國(guó)，紐約（曼哈頓中城）

　 2015年第三季度，全球優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本同比增長(zhǎng)2.4%，亞太地區(qū)由于幾個(gè)主要市場(chǎng)受到中國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩的影響，同比增長(zhǎng)僅為1.9%。但上海陸家嘴得益于金融企業(yè)旺盛的租賃需求以及有限的市場(chǎng)供應(yīng)，漲幅遠(yuǎn)超亞太地區(qū)其他優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)。

　　世邦魏理仕華東區(qū)辦公樓服務(wù)部主管、執(zhí)行董事張?jiān)皆u(píng)論：“作為上海國(guó)際金融中心的發(fā)源地和形象窗口，陸家嘴地區(qū)金融服務(wù)業(yè)租戶占據(jù)了近60%的租賃面積。陸家嘴區(qū)域的空置率長(zhǎng)期位于0.5%左右的歷史低位。世邦魏理仕服務(wù)的上海中心項(xiàng)目在未開(kāi)業(yè)即取得了約60%的預(yù)租率，吸引了包括安聯(lián)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(中國(guó))有限公司上海分公司、國(guó)內(nèi)知名的在線支付結(jié)算以及網(wǎng)絡(luò)金融集團(tuán)公司中國(guó)總部、英國(guó)最大的保險(xiǎn)組織中國(guó)全資子公司等多家國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)入駐。隨著中國(guó)金融服務(wù)業(yè)的進(jìn)一步開(kāi)放和發(fā)展，金融類租戶將繼續(xù)拉動(dòng)陸家嘴寫字樓市場(chǎng)的增長(zhǎng)。同時(shí)，浦東新區(qū)作為上海建設(shè)‘全球影響力的科技創(chuàng)新中心’的核心功能區(qū)的明確定位也將吸引大批科技類租戶。”

　　《全球優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本調(diào)查報(bào)告》共監(jiān)測(cè)31個(gè)亞太地區(qū)主要寫字樓市場(chǎng)，值得注意的是，若干和中國(guó)經(jīng)濟(jì)存在緊密聯(lián)系的市場(chǎng)如雅加達(dá)、新加坡、河內(nèi)、胡志明市以及珀斯，均受到顯著沖擊，最近下行趨勢(shì)明顯。展望未來(lái)，服務(wù)行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)，將推動(dòng)全球范圍內(nèi)寫字樓租用成本普遍提升，世邦魏理仕預(yù)計(jì)2016年和2017年，全球優(yōu)質(zhì)寫字樓租用成本同比增長(zhǎng)將保持在2%-3%的水平。（來(lái)源：中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)）

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